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[社会乱象] 龙池一小区,新物业入驻一个月了,旧物业还不肯撤

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角美本地宝 发表于 2020-12-6 11:49:40 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

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一个小区里同时存在2家物业公司,这会带来什么样的结果呢?

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真尴尬,一个小区里,同时存在着2家物业公司:新的物业公司入驻已经一个多月了,可旧物业公司还不肯撤离。小区业主将物业费交给了新的物业公司,旧物业公司的不承认……5 q2 r0 k$ Y. C1 ?5 K0 V9 Y
就这样,两家物业公司僵持着。这可急坏了该小区的业主们:尽快办理交接,让小区恢复正常运转。
这个小区,就是漳州台商投资区龙池新天地小区。目前台商区建设局、居委会等部门已经介入协商。

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业委会顾问卢启基在介绍情况6 N* S+ i& c, ~9 r4 B
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业委会:成立业委会后提出更换物业公司
   
据龙池新天地小区的业委会顾问卢启基介绍,该小区于2009年、2013年相继交付使用,但直到2020年8月27日,该小区才正式成立业主委员会。
   
“在业委会成立前,物业公司都称前期物业公司,都是开发商聘请的。到目前,已经有过3个物业公司了。”卢启基说,业委会成立后,大家对小区现有的物业公司厦门嘉福园物业管理有限公司漳州台商投资区分公司(以下简称嘉福园物业公司)的服务表示不满,认为该物业公司在小区管理上存在很多缺陷,导致小区管理混乱。
   
“经过我们业委会及小区业主的要求,我们提出要更换物业。”卢启基说,9月16日业委会给嘉福园物业公司发函,声明要更换物业公司,也欢迎嘉福园物业公司参与竞标。
   
“我们在厦门找了3家物业公司,通过竞标,最终厦门国源物业最终成为我们小区的新物业公司。”卢启基说,10月25日,新物业公司正式签约,并约定11月1日正式入驻小区,管理该小区。
   
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“10月13日、23日,我们多次给嘉福园物业公司发函,要求他们与新物业公司办理交接手续。可是嘉福园公司一直拖到现在还没办理交接。”卢启基说,10月29日,嘉福园物业公司曾发函称,11月23日前办理交接,可是后面又说“具体时间待定”,结果又一直拖着。% E6 C3 P6 h; @1 v

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交涉:原物业公司竟然没有向房管局报备?
   
卢启基称,为此,他们业委会多次向漳州台商投资区建设局房管科咨询,结果发现嘉福园物业公司竟然还未在房管科报备,“没有报备,说明我们小区是没有物业公司的呀。”
   
新、旧物业和业委会之间到底发生了什么事?为何看似简单的移交工作迟迟得不到解决?
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4日下午,导报记者据该小区业委会提供的一些嘉福园物业发给业委会的函中可以看出,嘉福园物业认为在未移交的情况下,业委会和厦门国源物业擅自派驻人员、封闭地下室等措施,并且国源物业还收取了11月份的物业管理费,对此嘉福园物业表示不满。
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此外,卢启基介绍说,嘉福园物业称仍有数十万的物业管理费还未收完,以及小区的一些停车位等配套设施的权属问题,还未厘清,这些都是嘉福园物业仍未移交的原因。“业主没有交物业费的,我们也支持物业(嘉福园物业)收取物业管理费,至于小区相关配套设施的权属问题,只要开发商或者物业公司能提供足够的证据,证明该属于谁就属于谁。”
   
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4日下午,导报记者联系了嘉福园物业主任叶主任。电话里,叶主任表示,他们确实还有物业管理费还未收完,以及一些配套设施的权属问题,导致移交手续一直耽搁着,不过叶主任表示,双方已经就这些事情进行沟通。
   
当导报记者问其该物业公司是否仍未向房管部门报备时,叶主任称,他要向总公司咨询,并稍后给予答复。
   
可惜的是,截止5日导报记者发稿前,叶主任仍未给出答复。
   
导报记者获悉,就龙池新天地小区的新、旧物业公司交接问题,龙池金鸿社区居委会、台商区建设局房管科等部门已经介入协调。

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