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[房产动态] 一年一轮回,冰火两重天,角美地价下跌超过三分之一

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角美生活网 发表于 2018-9-12 23:07:13 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

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      2018年9月12日下午,漳州角美2018年第一场土拍举行。出让角美万达广场西南侧的2018P01号住宅地块,占地面积39857㎡(约59.8亩),容积率2.0,起拍楼面价9910元/㎡。该地块与角美万达广场仅一路之隔,周边虽为农田村庄,但是所处位置还是角美相当优质的地段。# N; D* ~8 T  {6 M" M: ^/ @
      本场土拍仅有漳州经发和宝嘉两家房企参加。拍卖过程仅耗时几分钟,最终宝嘉以8.06亿元竞得,成交楼面价10111元/㎡,溢价率2%。* P0 B6 N) ?- @3 E; J
      有意思的是,同样是9月12日,在一年之前的今天,古龙以8.8亿加无偿配建17000㎡拿下角美2017P03地块,上限楼面价12010元/㎡(扣除无偿配建17000㎡后为15639元/㎡)。与当年的火爆相比,如今土拍冷冷清清,一幅冰火两重天的画面。
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      在全省各地土拍都已凉凉的今天,漳州地价同样应声下跌,以两幅地块成交楼面价相比,时隔一年之后角美地价下跌35.3%。而且除宝嘉之外,只有国企漳州经发参拍,因此使得本场土拍“刚刚好”达到最低竞买人数要求。而漳州经发也不复2017年8月10日与中骏互抬2017P02地块时的生猛,只抬了几次便不再举牌。
* c4 N* ~! S" Q" s: z      以当前角美的楼市情况,六号线延伸段遥遥无期,厦门未来三年十万套价廉物美的保障房汹涌来袭。应该说虽然地价下跌超过三分之一,但是宝嘉这地拿得依然相当不便宜,周围除了一个万达广场之外,还都是村庄和农田。而棚改渐停、土拍熄火之后,角美城建征迁的速度也难免大不如前。但是不管怎么说,当前土地流拍越来越多的时候,能顺利拍出就是胜利吧。
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